パリの賃貸事情
昨日の夜は、大家さんが来て、契約更新をしました。
契約期間は一年になっているので、ちょっと面倒だけど、毎年更新。
それでも、悪徳ではないし、ちゃんと税金も申請しているので
「いい大家さん」 の部類に入るのではないでしょうか。
パリの賃貸事情は悪くて、まず自分の希望する物件に入るのは難しい。
フランス人でも難しいのに、外国人となると尚更です。
賃貸の広告を出せば、一日何十件も電話が鳴り
アパートの見学可能な日には、建物の前に行列が出来る事もざらだとか。
なので、パリで物件を持っている大家さんは
貸し手に困ることはないので、そこを利用して相場よりも高い値段で貸したり。
保証金を数ヶ月分も請求、退室してからは保証金を返してくれなかったり。
一見いい大家さんに見えても、実は賃貸用の物件として申請していないから
税金が掛からない分安くなっていたり、ライフラインやネットの契約が既にされていて
名義変更しなくていいなど。 実際そんな事は普通の賃貸契約ではないです。
外国人向けで、保証人がいない分、ちょっと家賃が高いだけならまだしも
「家賃に光熱費込み」 なんて広告には注意。
そこに 「アロカ不可」 なんて文字が書いてある日にはさらに怪しい。
と、ここまで読んでくると 「悪い大家さんがいるもんだ」 と思われるでしょうが
一概に大家さんだけが悪いとは言えないんですよね。
フランスには 「冬の間はどんな理由があろうとも追い出してはならない」
みたいな法律がありまして、例え借主が最初から家賃を踏み倒すつもりで
入ったとしても、冬の間は追い出せなかったり。
日本人を含む、外国人に貸す場合には、フランスの賃貸契約をわかってなくて
アロカションという補助金を、大家さんが申請するものだと思っていたり
ライフラインの名義変更もしかり、それをやるのが当然だ、と主張する人。
契約している人が違法に又貸しをして、その間にトラブル。
中には全く違う人が住んでいたり等があるので、それでいい借主探しの為に
いろいろな書類を要求したり、信用のある人からの紹介で貸したりに
なるわけですね。
まあ、他に色んな理由があって、いい大家さん、悪い大家さん。
いい借主さん、悪い借主さん、本当にいろいろあるのです。
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それでも、悪徳ではないし、ちゃんと税金も申請しているので
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フランス人でも難しいのに、外国人となると尚更です。
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アパートの見学可能な日には、建物の前に行列が出来る事もざらだとか。
なので、パリで物件を持っている大家さんは
貸し手に困ることはないので、そこを利用して相場よりも高い値段で貸したり。
保証金を数ヶ月分も請求、退室してからは保証金を返してくれなかったり。
一見いい大家さんに見えても、実は賃貸用の物件として申請していないから
税金が掛からない分安くなっていたり、ライフラインやネットの契約が既にされていて
名義変更しなくていいなど。 実際そんな事は普通の賃貸契約ではないです。
外国人向けで、保証人がいない分、ちょっと家賃が高いだけならまだしも
「家賃に光熱費込み」 なんて広告には注意。
そこに 「アロカ不可」 なんて文字が書いてある日にはさらに怪しい。
と、ここまで読んでくると 「悪い大家さんがいるもんだ」 と思われるでしょうが
一概に大家さんだけが悪いとは言えないんですよね。
フランスには 「冬の間はどんな理由があろうとも追い出してはならない」
みたいな法律がありまして、例え借主が最初から家賃を踏み倒すつもりで
入ったとしても、冬の間は追い出せなかったり。
日本人を含む、外国人に貸す場合には、フランスの賃貸契約をわかってなくて
アロカションという補助金を、大家さんが申請するものだと思っていたり
ライフラインの名義変更もしかり、それをやるのが当然だ、と主張する人。
契約している人が違法に又貸しをして、その間にトラブル。
中には全く違う人が住んでいたり等があるので、それでいい借主探しの為に
いろいろな書類を要求したり、信用のある人からの紹介で貸したりに
なるわけですね。
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by mimicchi178
| 2011-11-25 01:25
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主な登場人物
小春・ヨークシャーテリア
2010年7月7日誕生
2.5キロ
フランス、ノルマンディー生まれ
パリ育ちのパリっ子?
ちょっとビビリなとこもあるけど
基本的に、人、動物大好き!
みみっち・日本人
いつの間にかフランス人と結婚
フランスに流れ着いた。
あの子・フランス人
一応生粋のフランス人であるが
日本語ペラペラ、日本好き。
電話で話したらフランス人だと
思われない!?
2010年7月7日誕生
2.5キロ
フランス、ノルマンディー生まれ
パリ育ちのパリっ子?
ちょっとビビリなとこもあるけど
基本的に、人、動物大好き!
みみっち・日本人
いつの間にかフランス人と結婚
フランスに流れ着いた。
あの子・フランス人
一応生粋のフランス人であるが
日本語ペラペラ、日本好き。
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